城郊一栋封闭式高层公寓建成后入住率居高不下，物业对外宣称这里安保完善、配套齐全，吸引大量普通家庭、独居年轻人搬入。可入住一段时间后，公寓内部频繁出现诡异怪事，楼道时常莫名起黑色沙尘般的浓雾，居民将其称作黑风暴，雾气出现时监控全部失灵，门锁自动开合，独居住户总会听见门外传来无来源的拖拽声响。 刚结束异地工作、独自租住顶楼单元的女主恩熙搬进公寓，起初只当是建筑通风系统故障，直到黑风暴第一次笼罩整栋大楼，她透过门缝看见走廊里游荡着身形模糊的黑影，当晚家中物品尽数移位，熟睡时还被不明力量拖拽被褥。她向物业反映异常，管理人员全都含糊搪塞，只称是灰尘堆积，拒绝安排检修，甚至私下警告住户不要随意传播怪谈。 恩熙主动结识住在同层的独居男生俊浩，对方早已察觉公寓不对劲，两人结伴探查整栋建筑，在地下废弃停车场找到被锁住的旧储物间，里面留存着多年前的住户档案。档案记载这栋公寓修建前曾是老旧居民区，施工时开发商为赶工期，强行驱逐住户，一户祖孙三人不愿搬迁，被困工地废墟，恰逢剧烈风沙天气，最终葬身黄沙之中，三人残留的怨念长年被困在楼宇内，一旦空气流动异常就会化作黑风暴弥漫整栋公寓。 随着黑风暴发作越来越频繁，怨念力量持续变强，浓雾会放大每个人心底的恐惧与愧疚，住户之间开始频繁爆发争吵、猜忌，不少人出现幻觉，看见自己内心最不愿面对的画面，有人精神崩溃连夜搬走，还有住户在浓雾中被黑影拉扯受伤。开发商得知怨灵作祟，不愿承担拆迁赔偿，暗中安排工人封堵地下通风口，试图隔绝怨气源头，此举反而让怨气积压爆发，一场规模最大的黑风暴彻底封锁公寓所有出入口，整栋楼与外界隔绝，手机信号完全消失。 被困楼内的恩熙与俊浩带着几位心存善意的住户，冲破地下封闭区域，找到当年祖孙三人遇难的地点。众人收起抵触与恐惧，摆上简单祭品诉说歉意，坦诚开发商当年的过错，安抚长久郁结的怨念。黑雾渐渐散去，游荡的黑影慢慢消散，公寓不再出现诡异风沙。 事后开发商违规施工、逼迁致人遇难的过往被全部曝光，楼盘永久封闭整改，愿意留下的住户集体搬离，恩熙和俊浩也一同搬出这座充满阴影的公寓，彻底摆脱黑风暴带来的恐惧。